Andere Koek Oosterwold – initiatief stopt

Centraal in Oosterwold stond Andere Koek Oosterwold gepland. In eerste instantie als een theetuin en ontmoetingscentrum. In de loop van de ideevorming werd het plan uitgebreid met een informatiepunt van enkele nauw bij Oosterwold betrokken instanties en een ‘table d’hôtes’ op topniveau. Andere Koek zou ook voor meerdere instanties als vertrekpunt fungeren van een wandelroute, een architectuurroute en een natuurroute. Maar Andere Koek, een toepasselijke naam voor de bijzondere gebiedsontwikkeling van Oosterwold, komt er niet.

Na verschillende onderzoeken blijkt het initiatief niet haalbaar. Vooral omdat op een perceel grond van 2500 m2 de BVO te weinig verhuurbare vierkante meters oplevert in combinatie met noodzakelijke parkeervoorzieningen. De vierkante meterprijs wordt daardoor in vergelijking met gebruikelijke huurprijzen in de stad extreem hoog. Bovendien rekent de overheid voor het initiatief een hogere grondprijs dan gebruikelijk, namelijk tweemaal zoveel. Een theetuin wordt door de overheid als een commerciële voorziening gezien, de grondprijs bedraagt dan ruim € 80,- per m2. In de samenhang van zaken blijkt een theetuin in Oosterwold eigenlijk niet mogelijk. Of je moet filantroop zijn met de instelling dat het er allemaal niet toe doet. Misschien komt Andere Koek Oosterwold er nog wel eens in een andere vorm.